Obejrzyj mieszkanie bez wychodzenia z domu. Pod zdjęciami znajdziesz przycisk Spacer wirtualny, gdzie będziesz mógł zobaczyć całe mieszkanie online.
Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie o pow. 49.89 m², zlokalizowane przy ulicy Chrzanowska 4 w dzielnicy Bemowo w Warszawie.
Mieszkanie
Mieszkanie zostało zakupione od dewelopera MARVIPOL i oddane do użytkowania w 2018 roku. Od tego czasu znajduje się w rękach pierwszych właścicieli i nigdy nie było wynajmowane. Lokal wykończono w standardzie podwyższonym, a na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowa dbałość o stan techniczny i estetyczny – mieszkanie jest bardzo zadbane i utrzymane w doskonałym stanie.
Mieszkanie składa się z:
- Salonu z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon,
- Sypialni z łóżkiem o wymiarach 160×200 cm oraz szafą w zabudowie,
- Łazienki z prysznicem typu walk-in,
- Holu z dwuskrzydłową szafą w zabudowie.
Informacje dodatkowe:
- Piętro: 5 z 5,
- Dodatkowo: balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (poziom -1),
- Sprzedawane z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach,
- Na piętrze znajdują się 4 mieszkania,
- Podłoga w mieszkaniu została wykonana z wysokiej jakości paneli Quick-Step, natomiast w łazience zastosowano trwały gres,
- Ekspozycja: salon – południe, sypialnia – północ,
- W budynku znajduje się boks na jednoślady (rowery etc.),
- Wysokość mieszkania wynosi 275 cm,
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe LaPorte typ LE, w klasie RC3, wyposażone w zamek atestowany oraz dębowy próg drewniany,
- Decyzją wspólnoty w budynku zrezygnowano z ochrony, jednak osiedle pozostaje zamknięte i objęte monitoringiem, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa.
Opłaty:
- Czynsz administracyjny ok. 770 zł (liczony za 2 os.),
- Przybliżona kwota za prąd ok. 140 zł (za 1 mies.),
- Ogrzewanie wliczone w czynszu administracyjnym.
Budynek
Bemowo Residence to nowoczesny budynek z wewnętrznym, zamkniętym patio, w którego skład wchodzą 102 lokale mieszkalne, rozmieszczone od 4 do 6 kondygnacji. Mieszkania zostały zróżnicowane pod względem układu i metrażu. Do dyspozycji mieszkańców oddano 127 miejsc parkingowych, zlokalizowanych w garażu podziemnym oraz na terenie osiedla.
Budynek posiada żelbetową konstrukcję monolityczną, posadowioną na płycie fundamentowej. Ściany osłonowe części nadziemnej wykonane są z żelbetu o grubości 24 cm lub z bloczków silikatowych grubości 24 cm. Ściany oddzielające mieszkania – zarówno od siebie, jak i od komunikacji – wykonano z bloczków silikatowych grubości 24 cm. Ścianki działowe w mieszkaniach oraz obudowy szachtów instalacyjnych wykonane są z bloczków silikatowych o grubości 8 cm lub 12 cm. Ocieplenie budynku zostało wykonane w oparciu o styropian, wełnę mineralną i wyprawę tynkarską w systemie BOLIX.
Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części Bemowa, z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej. W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, Selgros), a także centra handlowe Fort Wola i City Park, oferujące szeroki wybór sklepów, usług i restauracji. W pobliżu zlokalizowane są liczne przedszkola i szkoły podstawowe (m.in. Przedszkole nr 75, Szkoła Podstawowa nr 363), co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone, takie jak Glinianki Sznajdra oraz Park Górczewska. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i tras wylotowych, co umożliwia szybkie przemieszczanie się po Warszawie. Dodatkowo, w odległości około 1 km powstają dwie stacje metra – Chrzanów i Karolin. Planowane zakończenie budowy przewidziano na 2026 rok.
Informacje prawne
- Lokal stanowi pełną własność i posiada założoną, wolną od obciążeń księgę wieczystą,
- Możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego (na życzenie zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego),
- Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska (6 mkw) posiadają jedną (odrębną od lokalu) księgę wieczystą.
Cena
- Lokal mieszkalny 820 000 zł,
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 zł,
- Komórka lokatorska 30 000 zł.
Serdecznie zapraszam na prezentację,
We speak English,
Norbert Walaszkiewicz,
WT Nieruchomości
Informacja dla zainteresowanych: Oferta obsługiwana jest przez biuro WT Nieruchomości. W przypadku zakupu pobieramy wynagrodzenie. Szczegóły ustalane są indywidualnie.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:
EU – użytkową (kWh/m2*rok): 60.11; EK – końcową (kWh/m2*rok): 89.48; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 79.32; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
