Obejrzyj nieruchomość bez wychodzenia z domu. Pod zdjęciami znajdziesz przycisk „Spacer wirtualny”, gdzie będziesz mógł zobaczyć cały dom online.
Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, parterowy dom wolnostojący z garażem, położony przy ul. Rumiankowej w miejscowości Dosin, gmina Serock.
Informacje podstawowe (wg. dokumentacji technicznej)
- Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący, parterowy z garażem w bryle budynku,
- Rok budowy: 2018,
- Powierzchnia całkowita: 153,21 m²,
- Powierzchnia użytkowa (z garażem): 118,77 m²,
- Powierzchnia działki: 873 m² (kształt prostokąta ok. 38 x 23 m),
- Powierzchnia ogrodu: ok. 400 m²,
- Duży, zadaszony taras: ok. 37 m²,
- Dom w pełni wykończony i wyposażony (tylko pomieszczenie gospodarcze wymaga drobnego wykończenia),
- Poddasze nieużytkowe.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dosin, w gminie Serock, w spokojnej i kameralnej części osiedla domów jednorodzinnych przy ul. Rumiankowej. Inwestycja obejmuje kompleks nowoczesnych, parterowych domów o spójnej i estetycznej architekturze.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Jezioro Zegrzyńskie – jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w okolicach Warszawy. W kilka minut można dotrzeć do Serocka oraz nad wodę, gdzie znajdują się plaże, mariny, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i przestrzeń, a jednocześnie chcących mieszkać w rozsądnej odległości od Warszawy. Lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.
Budynek / Konstrukcja
Dom wybudowany w 2018 roku w tradycyjnej technologii murowanej:
- Ściany: bloczki z betonu komórkowego 24 cm, ocieplone styropianem o gr. 20 cm,
- Dach: pokryty dachówką ceramiczną,
- Nowoczesna, spójna architektura całego osiedla,
- Garaż w bryle budynku (17,4 m² – wym. 3,43 m x 5,08 m),
- Wysokość pomieszczeń ok. 2,7 m²,
- Poddasze nieużytkowe.
Budynek jest zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń
- Salon z otwartą kuchnią – 39 m²,
- Trzy pokoje – 10,5 m² / 13,2 m² / 11,6 m²,
- Łazienka – 6,1 m²,
- WC – 2,4 m²,
- Korytarz – 10 m²,
- Wejście – 3,6 m²,
- Pomieszczenie gospodarcze – 4,8 m²,
- Garaż – 17,4 m²,
- Przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras (ok. 37 m²) stanowi serce domu. Z tarasu rozpościera się widok na zadbany ogród o powierzchni ok. 400 m².
Ogród i taras
Duża, prostokątna działka o powierzchni 873 m² zapewnia komfort i prywatność. Ogród został starannie zagospodarowany i wyposażony w:
- nawadnianie kropelkowe roślin,
- automatyczne nawadnianie trawnika,
- doprowadzenie prądu do miejsca na ognisko,
- możliwość łatwego doprowadzenia prądu do schowka (peszel poprowadzony w ziemi).
To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań rodzinnych i rekreacji na świeżym powietrzu.
Wyposażenie i instalacje
Ogrzewanie:
- ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, korytarz, WC, łazienka),
- grzejniki w sypialniach,
- możliwość niezależnego sterowania ogrzewaniem podłogowym i kaloryferami,
- piec gazowy dwufunkcyjny z dużym boilerem na wodę.
Dodatkowo:
- rozprowadzenie pod system alarmowy i czujki (instalacja przygotowana, system niezamontowany),
- ścieki odprowadzane do szamba o pojemności 10 m³.
Opłaty (uzależnione od użytkowania)
Gaz:
- sezon zimowy: ok. 400 zł / m-c,
- sezon letni: ok. 150–200 zł / m-c.
Woda:
- sezon zimowy: ok. 65 zł / m-c,
- sezon letni (z nawadnianiem ogrodu): ok. 200 zł / m-c.
Prąd: ok. 250 zł / m-c,
Wywóz szamba: ok. 280 zł.
informacje prawne
- Nieruchomość gruntowa jest pełną własnością oraz posiada założoną księgę wieczystą,
- Wraz z nieruchomością sprzedawane są udziały w drodze dojazdowej,
- Możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego (na życzenie zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego).
CENA: 1 150 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację!
We speak English.
Aleksander Trzaska
Localeader
Informacja dla zainteresowanych: Oferta obsługiwana jest przez biuro Localeader. W przypadku doprowadzenia do transakcji sprzedaży pobieramy wynagrodzenie. Szczegóły ustalane są indywidualnie.
