Prezentujemy przytulną kawalerkę z przestronnym balkonem, położoną na 4. piętrze i oferującą bezpośredni widok na zieleń Parku Górczewska. Mieszkanie mieści się w nowoczesnym budynku z 2008 roku przy ul. Kryształowej 42 (Bemowo-Jelonki), tuż przy linii parkowej.
Opis mieszkania
Mieszkanie zostało zakupione od dewelopera Green House Development i oddane do użytku pod koniec 2008 roku. Od początku pozostaje w rękach jednego właściciela i nigdy nie było wynajmowane. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 37,22 m², do której nie wlicza się balkonu o powierzchni 8,60 m².
Lokal składa się z:
- Pokoju z aneksem kuchennym (27,07 m²),
- Łazienki z wanną (4.82 m²),
- Holu (5,33 m²),
- Balkonu (8,60 m²).
Istotne informacje:
- Ekspozycja północna,
- Niezakłócony widok z balkonu na Park Górczewska,
- Na piętrze znajduje się 12 lokali mieszkalnych,
- 2 windy do dyspozycji mieszkańców,
- Dwupoziomowy parking pod budynkiem – do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe na poziomie -2 (zakup obowiązkowy),
- Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i sprzedawane w widocznym na zdjęciach stanie i wyposażeniem, jednak wymaga odświeżenia/drobnego remontu,
- Do największych atutów nieruchomości należą: lokalizacja, przestronny balkon z widokiem na Park Górczewska oraz bliskość punktów handlowo-usługowych.
Aspekt prawny:
- Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada księgę wieczystą (pełna własność),
- Miejsce postojowe jest na osobnej księdze wieczystej,
- Istnieje możliwość zakupu na kredyt.
Budynek
Budynek zlokalizowany jest w warszawskiej dzielnicy Bemowo-Jelonki. Od wschodu graniczy z budynkiem Spółdzielni Mieszkaniowej Górczewska, od południa z Cristal Garden House, a od północy bezpośrednio z Parkiem Górczewska, na który wychodzą okna mieszkania.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Warszawy – Jelonki Północne na Bemowie, zaledwie 6,7 km od centrum miasta. Dzielnica łączy ciszę i kameralność z doskonałą infrastrukturą. Od północy budynek graniczy bezpośrednio z Parkiem Górczewska, który oferuje przestronny teren rekreacyjny z amfiteatrem, wybiegami dla psów, boiskami sportowymi i ścieżkami spacerowymi. W promieniu 10 minut spacerem znajduje się stacja Metro M2 Bemowo. W planach na 2026 rok jest uruchomienie kolejnej stacji – Lazurowa. Dzielnicę obsługują również liczne tramwaje i autobusy, co czyni dojazd do centrum szybkim i wygodnym. W sąsiedztwie znajduje się Bemowskie Centrum Kultury przy ul. Rozłogi 18 oraz popularny plenerowy amfiteatr w Parku Górczewska, gdzie odbywają się cykliczne wydarzenia artystyczne i festiwale.
Istotne punkty handlowo-usługowe w okolicy lokalizacji
W promieniu 10-15 minut spacerem od nieruchomosći znajduje się bogata baza usługowo-handlowa, m.in. Kaufland, 3 Biedronki, 2 Rossmany, Lidl, Mila, Hala Wola wraz z rynkiem warzywno-owocowym, pizzeria, „chińczyk”, 2 punkty z kebabem, sklepiki osiedlowe oraz apteki, szkoły i przedszkola. W 10-15 minut można też dojechać do centrów handlowych Wola Park oraz Fort Wola.
Cena
Lokal – 620 000 zł,
Miejsce postojowe – 50 000 zł.
Serdecznie zapraszam na prezentację,
We speak English,
Norbert Walaszkiewicz,
WT Nieruchomości
