Obejrzyj mieszkanie bez wychodzenia z domu. Pod zdjęciami znajdziesz przycisk Spacer wirtualny, gdzie będziesz mógł zobaczyć całe mieszkanie online.
Localeader prezentuje kawalerkę zlokalizowaną w spokojnej części Starego Ursusa, przy ul. Obrońców Helu 3 – dzielnicy o ugruntowanej, kameralnej zabudowie z dużą ilością zieleni i dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Najważniejsze informacje
- Lokalizacja: Warszawa, Stary Ursus, ul. Obrońców Helu 3,
- Metraż: 31,37 m²,
- Piętro: 3 / 3,
- Budynek bez windy z lat 50-tych,
- Przynależności: piwnica ok. 5 m²,
- Układ: hol, oddzielna widna kuchnia, salon, łazienka,
- Ekspozycja: południowy-wschód,
- Czynsz: 323,12 zł (uwzględnia tylko: centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, zal. na koszty eksploatacji),
- Brak m. postojowego – parkowanie możliwe przy ulicy oraz na wyznaczonych miejsach,
- Stan prawny: grunty uregulowane, założona księga wieczysta – istnieje możliwość kredytowania.
Stan techniczny oraz modernizacje
Lokal wymaga remontu – to doskonała okazja dla inwestora lub osoby poszukującej mieszkania do urządzenia według własnych preferencji. Warto jednak zaznaczyć, że nieruchomość oraz budynek przeszły w ostatnich latach szereg modernizacji:
- 2005 r. – wymiana okien na PCV,
- 2010 r. – ocieplenie budynku oraz kompleksowy remont dachu (wymiana papy, nowa obróbka blacharska)
- 2017 r. – remont instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wykonanie gładzi oraz glazury w łazience
- 2020 r. – wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych z rozbudową o przyłącze ciepłej wody
- 2025 r. – wymiana pionów gazowych wraz z instalacją w lokalu
Licznik gazu został zdjęty – jego ponowne podłączenie to wyłącznie kwestia formalnego zgłoszenia.
Stan prawny
Nieruchomość stanowi pełną własność. Księga wieczysta jest założona i czysta, grunty uregulowane. W lokalu nikt nie jest zameldowany. Stan prawny jest klarowny i gotowy do transakcji.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona w sercu Starego Ursusa, w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu krótkiego spaceru.
- Komunikacja: kilkadziesiąt metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe (m.in. Plac Tysiąclecia, Sosnkowskiego), z których odjechać można bezpośrednio do centrum Warszawy liniami 517, 191 oraz nocnymi N35 i N85. Stacja PKP Ursus (ok. 10 minut spacerem) zapewnia szybkie połączenie kolejowe z centrum miasta.
- Zakupy: w najbliższym otoczeniu działa supermarket GLOBI przy ul. Michała Spisaka – dosłownie za rogiem. W niedalekiej odległości Lidl (ul. Jagiełły) oraz Biedronka (ul. Skoroszewska), a dla większych zakupów – centrum handlowe Factory Ursus (Plac Czerwca 1976 r.) z bogatą ofertą sklepów i restauracji.
- Zdrowie, szkoły i przedszkola: w okolicy działają dwie apteki: Apteka Centralna przy ul. Pużaka oraz Apteka SAWA przy ul. Sosnkowskiego . W pobliżu mieści się również Szkoła Podstawowa nr 14 z oddziałami integracyjnymi oraz kilka przedszkoli, m.in. przy ul. Opieńskiego i ul. Sławka.
- Rekreacja: niecałe 5 minut spacerem znajduje się Park Czechowicki oraz w pobliżu także Park Achera.
Cena: 445 000 zł
Możliwość finansowania przy użyciu kredytu.
Zapraszam na prezentacje,
Norbert Walaszkiewicz,
Localeader
We speak English
