Z ogromną satysfakcją prezentujemy Państwu ofertę najmu lokalu o łącznej powierzchni 74.95 m² usytuowanego na 1. piętrze kamienicy zlokalizowanej w Śródmieściu przy ul. Bracka 18.
LOKALIZACJA
Ulica Bracka 18 to miejsce, które kryje w sobie atmosferę dawnej Warszawy, choć stoi tuż obok tętniącego życiem centrum miasta. Kamienica, która wznosi się pod tym adresem, wygląda jak spokojny świadek minionych epok – z detalami elewacji, które pamiętają czasy eleganckich spacerów po pobliskich Alejach Jerozolimskich. Okolica pulsuje rytmem stolicy: wystarczy kilka kroków, by znaleźć się wśród sklepów, galerii, przystanków i ludzi w pośpiechu.
INWESTYCJA
Kamienica przy Brackiej 18 to elegancki, sześciokondygnacyjny budynek z końca XIX wieku, który – choć stoi w samym centrum Warszawy – zachował sporo ze swojego pierwotnego, klasycznego charakteru. Jej odrestaurowana fasada, pełna subtelnych zdobień, od razu zdradza dawne ambicje architekta Edwarda Lilpopa, a wyniosła bryła sprawia, że budynek naturalnie wyróżnia się na tle nowoczesnej zabudowy okolicy. Wchodząc do środka, wciąż czuć ducha starej Warszawy: wysokie kondygnacje, szeroka klatka schodowa, historyczne detale, które przetrwały ponad sto lat. Jednocześnie kamienica przeszła modernizacje typowe dla inwestycji przystosowanych do współczesnych funkcji — wewnątrz znajduje się winda, która ułatwia komunikację między piętrami, a pomieszczenia zaadaptowano tak, by łączyły urok dawnych wnętrz z wygodą biurowo-mieszkalną.
LOKAL
Zlokalizowany na 1. piętrze. Składa się z:
- holu,
- gabinetu I,
- gabinetu II,
- gabinetu zabiegowego,
- pomieszczenia socjalnego,
- składzika porządkowego,
- przedsionka,
- łazienki dla personelu,
- łazienki dla gości.
DODATKOWE INFORMACJE
- w 2010 roku zakończyły się prace budowlane, w wyniku których lokal mieszkalny został przekształcony w gabinety lekarskie. Sanepid wydał zgodę na prowadzenie gabinetu lekarskiego oraz dodatkowe przeznaczenie do prowadzenia indywidualnej praktyki w zakresie dermatologii i medycyny estetycznej,
- lokal posiada atest higieniczny – na ścianach zastosowano dyspersyjną farbę akrylową odpowiednią do pomieszczeń medycznych,
- wszystkie materiały wykończeniowe użyte przy modernizacji mają dopuszczenie do stosowania w obiektach służby zdrowia,
- wykonano sprawozdanie z badań próbki wody, które potwierdziło jej prawidłowy stan – bez zastrzeżeń,
- lokal posiada pozytywną opinię sanitarną wydaną przez Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego,
- każdy gabinet wyposażony jest w doprowadzenie wody i umywalkę, zgodnie z wymogami dla gabinetów lekarskich,
- wysokość lokalu wynosi 4,5 metra, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfort użytkowania,
- widoczne w lokalu ruchomości należą do aktualnego Najemcy – istnieje możliwość odkupienia poszczególnych mebli,
- w niedalekim czasie została wymieniona pompa wody,
- możliwość zawieszenia szyldu własnej działalności,
- kamienica posiada windę,
- do lokalu nie przynależy miejsce postojowe, jednakże istnieje możliwość najęcia m. postojowego w okolicznych galeriach np. Vitkac, Smyk.
Jeśli poszukują Państwo wyjątkowego lokalu w prestiżowej lokalizacji, który łączy w sobie klasę, historię i elegancję, a przy tym gwarantuje intensywny ruch biznesowy, to miejsce może okazać się idealnym wyborem.
Cena – 12 000 zł (lokal jest w posiadaniu os. fizycznej tj. brak możliwości wystawienia faktury VAT),
+ czynsz administracyjny oraz dodatkowa opłata za szyld reklamowy firmy – 1000 zł,
+ media (prąd, ogrzewanie),
*możliwość najmu od 1 kwietnia 2026 roku,
*zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru oraz materiału wideo.
Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości,
We speak English!
Norbert Walaszkiewicz
Localeader
