Obejrzyj nieruchomość bez wychodzenia z domu. Pod zdjęciami znajdziesz przycisk „Spacer wirtualny”, gdzie będziesz mógł zobaczyć całe mieszkanie online.
Mamy przyjemność zaprezentować dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 153,12 m², zlokalizowany przy ul. Szańcowej 11A w dzielnicy Wola w Warszawie.
Informacje podstawowe (wg. dokumentacji technicznej)
- Rodzaj zabudowy: bliźniak,
- Działka zadbana z liczną zielenią i ogrodem,
- Powierzchnia całkowita budynku: 191,46 m²,
- Powierzchnia użytkowa: 153,12 m² (niewliczona powierzchnia poddasza),
- Powierzchnia działki: 318 m² (kształt prostokąt),
- Kubatura: 581,5 m²,
- Dom nadaje się do lekkiego lub generalnego remontu (w zależności od oczekiwań),
- Rok budowy 1985.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Szańcowej 11A na dzielnicy Wola. Spokojna i dobrze skomunikowana okolica, łącząca komfort mieszkania z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej. Komunikacja z innymi częściami Warszawy jest bardzo wygodna – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a kilkuminutowy spacer dzieli nieruchomość od stacji Metro Ulrychów (linia M2), co znacząco ułatwia codzienne dojazdy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W okolicy działają także placówki edukacyjne, tereny zielone i obiekty rekreacyjne, co sprawia, że lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo. Dodatkowym atutem jest bliskość Wola Park – popularnego centrum handlowego z bogatą ofertą sklepów, usług, restauracji i punktów rozrywkowych. Wola Park znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości.
Układ pomieszczeń
Parter (48,91 m²)
- Wejście,
- Hol,
- Salon,
- Pokój,
- Łazienka z wanną,
- Kuchnia.
I Piętro (48,15 m²)
- Korytarz,
- Pokój I,
- Pokój II,
- Pokój III,
- Pokój IV (z możliwością adaptacji na kuchnię),
- Łazienka z wanną,
Piwnica (49,61 m²)
- Garaż,
- Dwa pomieszczenia gospodarcze,
- WC.
Poddasze (38,34 m²) – do wykończenia i ew. adaptacji,
Komunikacja (6,45 m²).
Informacje techniczne
Fundamenty
Ławy fundamentowe wykonane z betonu żwirowego klasy B200, zbrojone stalą okrągłą gładką STOS.
Ściany fundamentowe
Do rzędnej – wykonane z betonu klasy B150, grubość 40-50 cm.
Od rzędnej – wykonane z betonu klasy 150, grubość 30 cm z ociepleniem od wewnątrz styropianem o gr. 30 cm i dwukomorową ścianką 1/4 cegły.
Ściana wewnętrzna
Wykonana z cegły pełnej kl. 100, grubość 38 cm. W tej ścianie umieszczono przewody wentylacji grawitacyjnej łazienki, kuchni i garażu, grubość na odcinku z przewodami przewidziano na 51 cm.
Ściany zewnętrzne, szczytowe i podłużne
Wykonane z podwójnych bloczków gazobetonowych o łącznej grubości ok. 40 cm.
Kominy ponad dachem
Wykonany z pełnej cegły kl. 150.
Stropy
Zaprojektowane z płyt prefabrykowanych wielokanałowych o obciążeniu użytkowym 400 kg/m².
Dach
Wykonany z eternitu – kwalifikuje się do wymiany.
Elewacja
Wykonana z tynku nakrapianego.
Okna
We wszystkich pomieszczeniach PCV, na poddaszu drewniane.
Instalacje
- Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wodociągową z sieci miejskiej, kanalizację miejską.
- Ogrzewanie gazowe – kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny,
- W budynku zainstalowana jest również terma elektryczna.
Opłaty (zależne od użytkowania nieruchomości)
- Prąd – przybliżona kwota w okresie letnim: ok. 150 zł, w okresie zimowym do ok. 300 zł / za miesiąc,
- Gaz – przybliżona kwota w okresie letnim: ok. 200 zł, w okresie zimowym ok. 1000-1500 zł / za miesiąc,
- Woda – przybliżona kwota ok. 200 – 300 zł / za miesiąc (dodatkowo zamontowany oddzielny licznik na ogród).
Cena + informacje
- Nieruchomość gruntowa jest pełną własnością oraz posiada założoną księgę wieczystą wolną od obciążeń,
- Możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego (na życzenie zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego).
Cena: 2 000 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację!
We speak English.
Aleksander Trzaska
Localeader
Informacja dla zainteresowanych: Oferta obsługiwana jest przez biuro Localeader. W przypadku doprowadzenia do transakcji sprzedaży pobieramy wynagrodzenie. Szczegóły ustalane są indywidualnie.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:
EU – użytkową (kWh/m2*rok): 140.09; EK – końcową (kWh/m2*rok): 201.80; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 230.30; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
